매입임대, 든든전세, 미리내집, GH매입임대, 나에게 맞는 주택 지원은?

청년·신혼·무주택자를 위한 주택 지원, 무엇이 다를까?

매입임대·든든전세·미리내집·GH매입임대 비교 정리

최근 내 집 마련에 대한 관심이 그 어느 때보 다 높아지고 있습니다.

하지만 막상 정부의 다양한 주택 지원 정책을 접하게 되면 ‘도대체 나한테 맞는 건 뭐지?’ 하는 혼란이 생기기 마련입니다.

특히 청년, 신혼부부, 무주택자들은 생애 첫 주택 선택의 갈림길에서 각종 공공 임대 주택 정책을 이해하고, 비교하고, 결정하는 데 큰 어려움을 겪곤 합니다.

이번 글에서는 국토교통부 및 경기도 주택도시공사(GH)에서 제공하는 대표적인 4가지 주택 지원 제도인 매입임대주택, 든든전세주택, 미리내집, GH 매입임대를 중심으로 각각의 특징과 대상자, 혜택, 조건 등을 상세히 비교해드리겠습니다.

매입임대주택 – 안정적인 장기거주를 원한다면

‘매입임대주택’은 국토교통부가 다세대주택이나 연립주택 등을 매입한 뒤, 무주택자에게 저렴하게 임대하는 방식입니다.

즉, 이미 확보된 주택을 다시 공급하기 때문에 상대적으로 입주까지의 기간이 짧고, 주택의 품질이 일정 수준 이상 보장된다는 장점이 있습니다.

✅ 주요 특징

주택 유형: 주로 다세대, 연립주택, 소형 빌라

입주 대상: 사회초년생, 고령자, 장애인, 저소득층 등

보증금 및 월세: 시세 대비 낮은 보증금, 안정적인 월세

계약 기간: 기본 2년, 최대 20년까지 연장 가능

✅ 추천 대상

경제적 부담 없이 장기 거주를 원하는 무주택자

사회적 취약계층 또는 주거 취약 청년

TIP: 월세 부담이 크고 독립 초기인 사회초년생이라면 가장 현실적인 선택입니다.

✅ 신청 방법

운영 주체: 국토교통부 / 한국토지주택공사(LH), 지방자치단체 등

● 신청 절차

입주자 모집공고 확인
- LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) 또는 해당 시·군·구청 홈페이지에서 확인
온라인 신청 또는 방문 접수
- LH청약센터에서 회원가입 후 온라인 신청 가능
- 일부 지역은 관할 행정복지센터나 구청에서 방문 접수도 운영
서류 제출
- 무주택 여부, 소득·자산 증빙 등 관련 서류 제출
자격 심사 및 선정 발표
- 공급 물량에 따라 추첨 또는 가점제로 선정
입주 계약 체결 및 입주

든든전세주택 – 전세 사기 걱정 없는 전세 선택지

‘든든전세주택’은 전세보증금 지원과 권리분석이 완료된 전세 매물을 공공이 연결해주는 정책입니다.

이 제도는 최근 이슈가 된 전세 사기 문제에 대응하기 위해 마련되었으며, 국토교통부에서 보증하는 안전한 전세 환경이 핵심입니다.

✅ 주요 특징
지원 대상: 청년, 신혼부부, 다자녀, 일반 무주택자

보증금 지원 한도: 수도권 2억 원, 광역시 1.2억 원, 지방 0.9억 원

거주 가능 기간: 최대 8년

기타 혜택: 전세 계약 전 권리 분석 완료된 주택만 공급

✅ 추천 대상
전세 계약 경험이 적고 안전한 주택 거래를 원하는 청년·신혼부부

기존 전세 거주자 중 불안정한 임대 환경에서 벗어나고 싶은 분

TIP: 깔끔하게 전세집을 구하고 싶은 분, 복잡한 절차를 공공이 대신 처리해주길 원하는 분께 적합합니다.

✅ 신청 방법

운영 주체: 국토교통부 / 한국토지주택공사(LH)

● 신청 절차

LH청약센터 접속
- 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
든든전세주택 모집 공고 확인 및 지원
- ‘전세임대주택’ 메뉴에서 해당 지역의 공고 확인
온라인 신청 및 자격 심사
- 신청서 작성 후 자격 요건 충족 여부 확인 (청년, 신혼부부, 무주택자 등)
지원 대상자로 선정 후 전세계약 집 물색
- 입주자 본인이 희망하는 전세주택을 직접 찾고, LH에 매물 등록
LH에서 권리분석 및 계약 체결
- 안전성 검토 완료된 뒤 LH 명의로 임대 계약 체결
입주 및 임대차 계약 이행

미리내집 – 서울 신혼부부를 위한 분양형 공공임대

‘미리내집’은 서울시에서 신혼부부 및 예비 신혼부부를 대상으로 공급하는 분양 전환형 공공임대주택입니다.

일정 기간 임대 후, 조건 충족 시 분양 전환이 가능하다는 점이 가장 큰 특징이며, 시세 대비 저렴한 임대료도 장점입니다.

✅ 주요 특징
입주 대상: 혼인 기간 7년 이내 또는 예비 신혼부부

입지: 주로 서울시 내

임대 조건: 시세 대비 60~80% 수준

향후 분양 전환: 입주 후 일정 기간이 지나고 자격 조건을 충족할 경우 우선 분양권 부여

✅ 추천 대상
서울에서 신혼생활을 시작하고 싶은 예비부부

공공임대를 통해 향후 내 집 마련을 계획하는 가정

TIP: 경쟁률이 높지만, 당첨만 된다면 실거주 + 분양까지 모두 챙길 수 있는 기회입니다.

✅ 신청 방법

운영 주체: 서울주택도시공사(SH)

● 신청 절차

SH공사 홈페이지 접속
- 홈페이지: https://www.i-sh.co.kr
미리내집(신혼희망타운) 모집 공고 확인
- ‘공공분양’ 또는 ‘임대주택’ 카테고리에서 ‘미리내집’ 공고 확인
온라인 청약 신청
- 서울주택도시공사 회원가입 후 청약 접수
자격 심사 및 가점제 적용
- 혼인 기간, 자녀 수, 소득 기준 등에 따라 가점 부여
당첨자 발표 및 계약
- 발표일에 확인 후 임대차 계약 체결
입주 후 일정 기간 경과 시 분양 전환 가능 (조건 충족 시)

GH 매입임대 – 경기도 청년·신혼부부의 든든한 선택

‘GH 매입임대’는 경기도 주택도시공사(GH)에서 운영하는 다양한 공공임대 프로그램 중 하나로, 경기도 거주자나 근무자를 위한 매입임대, 전세임대, 행복주택 등을 포괄하는 주택 정책입니다.

✅ 주요 특징
입주 대상: 경기도 내 거주 또는 근무 중인 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등

공급 유형: 매입임대, 전세임대, 행복주택 등 다양

우대 조건: 경기도 거주자 우선, 사회 초년생·청년 우대

✅ 추천 대상
경기도에 거주하거나 직장이 있는 청년층

서울 대비 상대적으로 경쟁이 덜한 공공임대를 찾는 분

TIP: GH 공식 홈페이지에서 상시 모집 공고를 확인하고 준비하세요.

✅ 신청 방법

운영 주체: 경기도주택도시공사(GH)

● 신청 절차

GH공사 홈페이지 접속
- 홈페이지: https://www.gh.or.kr
공고 확인 및 입주자 모집 일정 체크
- ‘임대주택 > 입주자 모집공고’ 메뉴에서 수시로 공고 확인
온라인 또는 지정 접수처에서 신청
- 지역에 따라 온라인 또는 오프라인 접수 병행
자격 심사 및 선정 절차 진행
- 신청자격: 청년, 신혼부부, 다자녀가구, 한부모 등
입주 대상자 발표 및 계약 체결
입주 절차 진행 및 주택 배정

한눈에 비교 – 나에게 맞는 내 집 마련 첫걸음은?

구분 지원 대상 임대 유형 보증금/월세 거주 기간 기타 특징

매입임대 무주택자, 취약계층 장기임대 저렴한 보증금 + 월세 최대 20년 이미 매입한 집 공급, 안전한 환경
든든전세 청년, 신혼부부 등 전세 최대 2억 보증금 지원 최대 8년 권리분석 완료된 안전한 전세
미리내집 서울 신혼·예비 부부 임대 후 분양 가능 시세 대비 60~80% 임대료 최대 10년 분양 전환 기회 제공
GH 매입임대 경기 거주·근무자 다양 (임대/전세) 지역별 상이 유형별 상이 경기도만 공급, 대상 폭넓음